Byt 4+1, ul. Vřídelní

Nabízíme k prodeji jedinečný, kompletně a luxusně vybavený mezonetový byt (dispozice 3+1 s mansardou, celková plocha 127,3 m²) situovaný v elegantním historickém domě Sachs z poloviny 19. století, jenž se pyšní italskou neorenesanční architekturou, v ul. Vřídelní. Dům stojí přímo na prestižní pěší zóně v centru Karlových Varů, obklopen nádhernou architekturou a typickou lázeňskou atmosférou.

Poloha bytu je skutečně nepřekonatelná, nachází se mezi poklidnou řekou Teplá a zelení Sadů Jeana de Carro. Jste doslova jen pár kroků od nejvýznamnějších karlovarských kolonád – Vřídelní, Tržní a Mlýnské, a v bezprostřední blízkosti světoznámého Vřídla. Okolí je vyhlášené svou čistotou a bezpečností. V pěší dostupnosti najdete bohatou síť kaváren, prvotřídních restaurací, galerií, obchodů i důležitých institucí, jako je divadlo a úřady.

Karlovy Vary, známé nejen filmovým festivalem, ale i dalšími kulturními akcemi (festival světla, jazzové a folklorní festivaly), leží cca 110 km od Prahy. Po dokončení dálnice D6 bude cesta do metropole trvat přibližně hodinu. Město je obklopeno idylickou přírodou chráněné krajinné oblasti Slavkovský les a Podkrušnohoří s hustou sítí turistických a cyklistických tras.

Byt prošel v roce 2022 rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, jejíž výsledkem je harmonicky sladěný interiér v jednoduchém, funkčním a zároveň elegantním contemporary stylu. O nevšední proměně tohoto bytu vyšel dokonce celý článek v časopise Home.

Dispozice:

Hlavní vstupní úroveň (3. patro) nabízí:

• Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyně na míru, obě s krásným výhledem na lázeňskou promenádu a říčku Teplá.
• Hlavní ložnice s en-suite šatnou a výhledem do klidné zeleně.
• Dětský pokoj/pracovna.
• Moderní koupelna se sprchovým koutem (walk-in), vanou a WC.

Do mansardy (4. patro) vedou schodiště z dětského pokoje. Tato část s vlastním separátním vchodem je ideální jako další ložnice nebo pokoj pro hosty.

Technické detaily:

• Vytápění zajišťuje moderní kondenzační kotel Protherm (instalace 2022).
• Na podlahách je pokládáno kvalitní voděodolné lamino a dlažba.
• Komfort zvyšuje vyhřívaná podlaha v koupelně.
• Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (varná deska Bosch, myčka a kombinovaná chladnička Whirlpool).
• Okna jsou kombinací nových a repasovaných dřevěných prvků.
• Unikátní vstupní prostor zdobí památkově chráněná vitráž.
• V interiéru byly použity stylové vliesové tapety v ložnici a kovová dekorativní stěna v obývacím pokoji.

V domě není výtah. Parkování je komfortně řešeno v parkovacím domě vzdáleném pouhých 550 m.

Jedná se o výjimečnou investici do bydlení nebo rekreace v jednom z nejprestižnějších lázeňských měst Evropy.