+420 608 211 288 +420 777 310 759
Поиск

Продажа коттеджей и домов в Чехии

Сортировка:
Подпишитесь на новые обновления по текущему запросу
Продажа квартир в Карловых Варах

Продажа домов в Чехии

Компания «Carlsbad Reality» предоставляет услуги по сопровождению и поддержке сделок клиентов по продаже или покупке коттеджей и загородных домов в Чехии. Благодаря наработанной базе недвижимости и опыту специалистов «Carlsbad Reality» подобрать коттедж в Чехии для вложения средств, сдачи в аренду или постоянного проживания не составит труда.

При заключении подобной сделки необходимо обращать внимание на множество нюансов. Специалисты «Carlsbad Reality» рекомендуют при покупке коттеджа или дома в Чехии принять к сведению следующие ключевые моменты:

Документы на недвижимость

Перед тем как заключить следку следует обязательно проверить состояние документов на дом. Речь идет о выписке из государственного кадастра недвижимости, которая поможет точно установить владельца, узнать у кого есть права на продажу недвижимости, был ли дом заложен, куплен в кредит, фигурировал в судебном деле и т. д. Также будет не лишним ознакомиться с техническим паспортом и выпиской из домовой книги, так как в Чехии многие строения должны соответствовать определенным требованиям и за их невыполнение могут быть оштрафованы. Еще один важный момент — проверка соответствия площади участка заявленному в документах и точность указанного адреса.

Наличие и технологическое состояние подведенных коммуникаций

При покупке загородного дома бывает проще и дешевле остановиться на объекте с уже подведенными инженерными службами, чем тратить время и деньги на их организацию с нуля. Тем более, что это потребует сбора документации и обращения в местные службы. Если же коммуникации уже имеются, то следует проверить их функциональное состояние. Продавец недвижимости не может препятствовать проверке состояния газопровода, электричества и других систем, поэтому представители покупателя имеют полное право запустить все системы и убедиться в их технологической пригодности к дальнейшей эксплуатации.

Состояние дома

Если не хочется тратить средства еще и на незапланированный ремонт приобретенной недвижимости и вкладывание в нее дополнительных средств, то стоит еще на этапе выбора объекта проверить действительное состояние объекта. Кроме осмотра участка и планировки дома, необходимо проверить наличие дефектов на фасаде, трещин в стенах, проблем с коммуникациями и т.д. Для этого не стоит пренебрегать даже осмотром подвала, так как состояние данного помещения сразу же позволит судить о гидроизоляции и эксплуатационном состоянии фундамента дома. Кстати, чтобы проверить был ли проведен ремонт, как уверяет продавец, можно еще попросить его показать изнутри кровлю и состояние чердака. Подтеки на стенах или дыры в крыше сможет обнаружить даже не профессионал, главное знать на что обратить внимание. Ведь даже скрип дверей в комнатах может навести на мысли, что коттедж дал усадку и возможно дело в износившемся фундаменте ли проблемах с грунтовыми водами.

Чтобы избежать рисков и не приобрести «проблемный» загородный дом в Чехии, лучше доверить подбор недвижимости и проведение сделки компании «Carlsbad Reality». Специалисты «Carlsbad Reality» не только знают на что обратить внимание при подборе объекта недвижимости для покупки, но и представят интересы своего клиента наилучшим способом, чтобы заключить безопасную, выгодную и успешную сделку.