+420 608 211 288 +420 777 310 759
Поиск

Продажа земельных участков в Чехии

Сортировка:
Подпишитесь на новые обновления по текущему запросу
Продажа квартир в Карловых Варах

Продажа земельных участков

Компания «Carlsbad Reality» приглашает всех желающих к сотрудничеству с целью продажи и покупки земельных участков в Чехии. При поддержке профессионалов «Carlsbad Reality» можно как совершить быструю и выгодную продажу земли, так и подобрать участок для инвестирования в чешскую недвижимость для получения прибыли или же оформления в дальнейшем вида на жительство.

На какие моменты обратить внимание при выборе земельного участка в Чехии? Прежде чем подписать договор купли-продажи необходимо проверить:

Назначение земельного участка

В Чехии земельные участки бывают трех типов: под ведение сельского хозяйства, под коммерческое или жилое строительство. Следует помнить, что на строительство необходимо получать разрешение в местном муниципалитете и утверждать проектный план. А также не все участки подходят для возведения дома с целью проживания в нем, поэтому выбор участка всегда начинается с типа назначения.

Наличие ограничений на застройку

Земельные участки в Чехии по законодательству могут иметь ряд ограничений, которых в обязательном порядке должен придерживаться застройщик. Среди таких ограничений могут быть, например, запрещение возводить дом выше одного этажа, застраивать более 30% участка или требования по организации крыши определенного типа и оттенка. Очень часто дома в одном населенном пункте должны иметь схожую архитектуру и дизайн, поэтому при выборе земельного участка можно посмотреть фотографии поселка и получить впечатление, как должна будет выглядеть застройка. Также чтобы разрешить этот вопрос, стоит узнать в местном строительном ведомстве существуют ли какие-либо ограничения на застройку участка или же эскиз дома может быть составлен лишь с учетом пожеланий застройщика.

Транспортная развязка

При покупке земельного участка в Чехии будет не лишним удостовериться, что в плане муниципалитета указана подведенная к нему дорога. В данном случае можно сэкономить средства на ее обслуживании, так как ответственность за имеющуюся транспортную развязку будет нести местный орган. Хотя этот момент также требует уточнения, так как бывает, что жители доплачивают муниципалитету за обслуживание дорожных коммуникаций.

Коммуникационные сети и особенности участка

Наличие подведенных коммуникаций к земельному участку значительно упростит процедуру дальнейшей застройки и сократит расходы. Поэтому при покупке участка в Чехии стоит уточнить обустроены ли инженерные сети (газ, вода, электричество, канализация). Но это, конечно же, не касается крупных застройщиков, собирающихся возвести на участке несколько домов или многоэтажный дом с самостоятельным подводом коммуникаций. Если же участок выбирает частный застройщик, то проводить инженерные сети своими силами целесообразно только в случае покупки участка в отдаленной от цивилизации местности Чехии.

Наличие и состояние документов на участок

Чтобы увериться в юридической «чистоте» выбранного земельного участка в Чехии, необходимо взять выписку из кадастра недвижимости и проверить дату регистрации, участка, наличие владельцев и другие важные моменты, например, был ли участок заложен или взят в кредит.

Воспользовавшись услугами компании «Carlsbad Reality», покупатель нового земельного участка в Чехии избавляется от необходимости самостоятельной проверки всех представленных на рынке объектов недвижимости, что исключает любые риски при заключении договора и экономит время. Если вы хотите продать или купить земельный участок в Чехии, то «Carlsbad Reality» станет идеальным партнером для сопровождения такой сделки.