+420 608 211 288 +420 777 310 759
Поиск

Покупка недвижимости

Наша фирма оказывает услуги по:

  • купле-продажи недвижимости
  • аренде недвижимости
  • юридическому сопровождению операций с недвижимостью

Недвижимость в Чехии может приобрести:

  • физическое лицо
  • чешское юридическое лицо

Покупка недвижимости осуществляется заключением договора купли продажи, который подается в кадастр недвижимости, где и происходит его регистрация и соответствующее изменение данных о собственнике. При продаже недвижимости (изменении собственника в кадастре) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 4% от ее стоимости (максимальной из оценочной стоимости или стоимости, указанной в договоре). Если не оговорено иначе, налог платит продавец.


Владение недвижимостью облагается символическим налогом. Размер налога на недвижимость может разниться в зависимости от коэффициента, установленного в данном населенном пункте. Например, налог на семейный дом общей площадью 250 кв. м. с участком 10 соток, находящийся в 25 км. от Карловых Вар в небольшом поселке составляет приблизительно 800 крон (30 евро) в год.


При покупке недвижимости не следует забывать и о правильном занесении ее на баланс фирмы(если недвижимость была преобретенна на чешское юр.лицо). Очевидно, что деньги на покупку в подавляющем большинстве случаев являются личными средствами учредителей, что и следует провести по бухгалтерии как кредит учредителей фирме. В противном случае на балансе появляется недвижимость, средства на покупку которой в бухгалтерии не значились.